Выявление правообладателей ранее учтенных объектов

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон №518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться администрацией Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области (далее – администрация) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений расположенных на территории сельского поселения.

Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:

— направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;

— публиковать в сети «Интернет» перечни ранее учтенных объектов, сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;

— осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.

После проведения указанных мероприятий, специалистами администрации будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшем размещением на официальном сайте в сети «Интернет», а также передан под расписку или направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.

В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя может направить обращение в письменной форме в администрацию сельского поселения по адресу: 403380, Волгоградская область, Даниловский р-н, с.Лобойково, ул. Еланская, д.9 либо в форме электронного документа по адресу: Loboikovo-adm@yandex.ru, с приложением обосновывающих такие возражения документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.

В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.

Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрацией будет осуществлены мероприятия по передаче в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.

За интересующей информацией правообладатель может обратиться в администрацию Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403380, Волгоградская область, Даниловский р-н, с.Лобойково, ул.Еланская , д.9 по телефону 8 (84461) 5-67-83 .

ПРОЕКТЫ

решений администрации Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов на территории Лобойковского сельского поселения

от 10.03.2023г.

В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя, либо иное заинтересованное лицо может направить обращение в письменной форме в администрацию сельского поселения по адресу: 403380, Волгоградская область, Даниловский р-н, с.Лобойково, ул. Еланская, д.9 (тел. 8(84461)5-67-83) либо в форме электронного документа по адресу: Loboikovo-adm@yandex.ru, с приложением обосновывающих такие возражения документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.

ПРОЕКТ 1. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:914, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Заречная д.2, площадью 41,2 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены: 1) Кулеш Александра Федоровна,

Срок предоставления возражений в течение 30 дней со дня получения указанным лицом проекта постановления администрации Лобойковского сельского поселения «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» (с 10.03.2023 по 09.04.2023)

ПРОЕКТ 2. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:865, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Майская д. 14, площадью 77,3 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены: 1) Сергеева Елена Николаевна

ПРОЕКТ 3. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:1026, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Луговая д.2, площадью 82,7кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены:1) Сидоренко Виктор Данилович,

ПРОЕКТ 4. В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:774, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Майская д. 25, площадью 88,4 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены: 1) Давиденко Андрей Николаевич, 2) Давиденко Ольга Николаева, 3) Давиденко Кирилл Андреевич,

ПРОЕКТ 5.

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:800, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Майская д. 19, площадью 78,9 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены: 1) Тонконогов Сергей Иванович, 2) Тонконогова Валентина Александровна, 3) Тонконогов Сергей Сергеевич, 4) Тонконогов Антон Сергеевич

ПРОЕКТ 6. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:851, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Молодёжная д. 13, площадью 57,5 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены:

1) Полтавцев Александр Иванович, 2) Полтавцева Елена Александровна, 3) Полтавцева Ксения Александровна, 4) Полтавцева Мария Александровна,

ПРОЕКТ 7. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:765, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Центральная д.37, площадью 78,5 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены:

1) Гончаров Евгений Николаевич

ПРОЕКТ 8. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером 34:04:060002:756, расположенного по адресу: Волгоградская область Даниловский район село Лобойково ул. Еланская д.10, площадью 34,4 кв.м. в качестве его правообладателя, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности выявлены: 1) Онуфриенко Николай Михайлович